Le site de la
chambre des notaires était jusqu'à aujourd'hui LA référence en matière d'historique de vente autour d'une adresse avec une
réserve cependant: un décalage de 3 à 6 mois dans les références communiquées.
L'arrivée de nouveaux acteurs sur le marché comme
meilleursagents.com ou
Drimki, permet au vendeur et à l'acheteur
aujourd'hui de faire un focus sur une adresse précise et d'obtenir une évaluation relativement précise et objective de la valeur d'un bien... dans cette configuration, les attentes des acheteurs et
des vendeurs se rapprochent. La seule variable d'ajustement ne devient elle pas les "honoraires d'agences"? Et on sait qu'ils sont particulièrement élevés en France!
En 2008, sur les 243 biens immobiliers vendus aux enchères à la chambre de notaires de Paris, 29 ont été adjugés au profit de fondations ou associations pour une valeur de 5,8 millions d'Euros.
Parmi les bénéficiaires de legs, les associations intervenant dans le domaine de la santé enregistrent le rang numéro un des montants leggés, suivis des associations agissant contre la pauvreté et
la lutte contre l'exclusion et enfin, des associations de défense des animaux. Les montants de ces legs peuvent représenter jusqu'a un quart du budget annuel.
C'est le cas par exemple de l'institut pasteur qui reçoit 54 millions d'euros sur un budget annuel de 230 millions d'€.
Pas de regret: Les achats aux enchères, réputés pour ne pas toujours être bon marché (voire l'inverse), peuvent cependant être de bonnes actions!
Icade, filiale de la caisse des dépôts et consignations s'apprête à vendre une bonne partie de son patrimoine de logements locatifs, pour une valeur estimée à 2,9 millions d'euros (34.000
logements). Cela lui permettra de se recentrer sur l'immobilier de bureau et commercial réputé rapporter davantage que le logement locatif.
La répartition des propriétaires parisiens est définitivmeent en évolution: les institutionnels ont de moins en moins de place!
La dernière étude de l'ADIL sur les loyers démontre que la part du budget des francais consacrée au logement augmente régulièrement depuis de nombreuses années, particulièrement dans les grandes
villes.
A Paris, le budget logement pèse plus lourdement sur le revenu des ménages car le marché locatif est tendu. Il représente aujourd'hui 34% de son budget en moyenne.
Seule une fluidification du marché, c'est à dire un parc de logement à louer plus important permettra aux loyers de baisser ou au moins de se stabiliser....Or, nombreux sont les candidats
acquéreurs qui ont reporté leur projet et qui s'accrochent à leur location.
La dernière enquête du réseau Century 21 sur "le logement idéal des francais" nous fait réagir, notamment,t en matière d'étage souhaité.
D'après cette étude, plus de 30% des francais, quand ils habitent en appartement, préfèrent habiter au 4ème étage ou plus. Attente confirmée par les caractéristiques des
recherches de logements parisiens que nous réalisons pour nos clients, cadres parisiens ou expatriés francais de retour à Paris. Les RDC? No way.
Ce n'est pas du tout le cas de nos voisins les allemands, ou même les espagnols par exemple qui ne sont pas du tout hostile à visiter des Rez de chaussée quand ils sont mutés à Paris, pourvus que
leurs critères soient réunis.
Il y en a pour tous les gouts et heureusement, Paris est une ville cosmopolite!
Par Diane
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Publié dans : La mobilité à Paris
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